بیع زمانی

بیع زمانی

دانلود مقاله بیع زمانی
دسته بندی حقوق
بازدید ها 354
فرمت فایل doc
حجم فایل 40 کیلو بایت
تعداد صفحات فایل 34

بیع زمانی

فروشنده فایل

کد کاربری 2

کاربر

بیع زمانی

بیع زمانی

اصطلاح بیع زمانی به نوع خاصی از انتقال مالكیت اطلاق می‌شود كه طبق آن مالكان حق استفاده از ملك را به صورت زمان‌بندی شده پیدا می‌كنند. مقاله حاضر كه در چند شماره ارائه می‌شود ابتدا به تعریف این واژه پرداخته و سپس اعتبار آن را از نظر شرع و قانون بررسی می‌كند.
مقدمه:
1- فرآیند تعامل میان سیستم‌های حقوقی، اگر به گونه‌ای صحیح، اصولی و حساب شده صورت گیرد می‌تواند به رشد و بالندگی حقوق كشور كمك شایانی بنماید. در عصر كنونی كه عصر ارتباطات نام گرفته است، تاثیر و تاثر سیستم‌های حقوقی بر یكدیگر امری اجتناب‌ناپذیر است زیرا پیشرفت صنعت، تكنولوژی و علم و دانش بشری روز به روز پدیده‌های نوینی را در عرصه‌های مختلف، از جمله در پدیده‌ها و مقررات حقوقی می‌آفریند و ارتباط فراوان دولت‌ها و ملت‌ها با یكدیگر موجب انتقال تجربه‌های جدید از جایی به جایی دیگر می‌شود.
دانش حقوق كه رسالت قانونمند كردن فعالیت‌های فردی و گروهی را در جامعه به عهده دارد نباید در مقابل پدیده‌های نو پیدا حالت انفعالی و تاثیرپذیری یك طرفه داشته باشد. بنابراین، این انتظار و توقعی بیجاست كه حقوق كشور همواره بر اساس مسائل مستحدثه و نوپیدا تغییر یابد بلكه باید هر مسئله جدید و بی‌سابقه را با مبانی مورد قبول و اصول پذیرفته شده فقهی و حقوقی سنجید و چنانچه مغایر آن شناخته شد از اجرا و رواج آن در كشور جلوگیری كرد وگرنه در مسیر قانونمند كردن آن كوشید. البته این سخن به معنای جمود و تعصب بر تاسیسات و پدیده‌های حقوقی كهن و عدم پذیرش مطلق نهادها و تاسیسات جدید نیست بلكه سخن ما آن است كه مبانی مسلم فقهی و اصول پذیرفته شده حقوقی را نباید در راه توجیه یا تصحیح یك پدیده جدید قربانی نمود.
راه‌حل صحیح و منطقی در برخورد با یك پدیده جدید یا تاسیس حقوقی ناشناخته كه از سیستم دیگری به كشور ما وارد شده این است كه اولا ماهیت آن در كشور مبدا شناخته شود و آثار و نتایج آن مورد بررسی قرار گیرد ثانیا با توجه به ماهیت و آثار و احكام آن، به بررسی و كاوش در حقوق كشور پرداخته شود تا صحت یا بطلان آن روشن گردد.
2- رواج Timesharing در برخی از كشورهای اروپایی و نقشی كه این شیوه در جذب سرمایه‌ها و جلوگیری از اتلاف منابع دارد برخی از شركت‌های ایرانی را بر آن داشته تا این روش را الگوی فعالیت‌های خود قرار دهند اگرچه این شركت‌ها – چنانكه خواهیم گفت – برای تطبیق فعالیت‌های خود بر موازین حقوقی و قوانین جاری از قراردادهایی چون بیع مشاع و صلح منافع كمك گرفته‌اند اما با توجه به رواج این مسئله در سال‌های اخیر و به ویژه استفاده از عناوین «بیع زمانی» و «تایم شر» و نیز با توجه به بهره‌گیری این شركت‌ها از تجارب شركت‌های خارجی بیم آن می‌رود كه مشكلاتی از این ناحیه ایجاد شود لذا لازم است درجهت قانونمند شدن آن اقدام شود.
هدف از این نوشتار كه با توجه به نیاز فوق تنظیم شده است آن است كه جایگاه چنین قراردادی را در فقه امامیه و حقوق ایران مشخص نماید و به بررسی اعتبار و نفوذ آن بپردازد.
کلمات کلیدی:

بیع

بیع زمانی

تایم شر

Timesharing

فهرست مطالب
بیع زمانی 2
مقدمه: 2
الف – توضیح موضوع 4
ب- چگونگی طرح موضوع و مراحل پیگیری آن در مركز 7
ج – ترتیب مباحث تحقیق: 11

فصل اول: بررسی صحت و اعتبار «تایم شر» در بخش قراردادها 13

مبحث اول: جایگاه «تایم شر» در عقود معین 13

مركز تحقیقات فقهی قوه قضائیه 13

گفتار اول – بیع 15

الف – تعریف بیع و ویژگی‌های آن: 17

ویژگیهای اساسی عقد بیع را می‌توان به شرح زیر برشمرد: 17

ب- بررسی بیع موقت 18

به طور كلی دو دلیل اساسی برای بطلان بیع موقت، ابراز شده است: 21

گفتار دوم: صلح 25

الف- تعریف عقد صلح، احكام و ویژگی‌های آن 25

قرارداد تایم‌شر و صلح 27

ج- بررسی مشروعیت مالكیت موقت در فقه 29

منابع: 30

 

گروه بازاریابی تلگرام

لینک گروه بازاریابی تلگرام

گروه بازاریابی و فروش

گروه تلگرام بازاریابی و فروش

گروه تلگرام بازاریابی شبکه ای

گروه های بازاریابی در تلگرام

بیع زمانی یا تایم شر چیست؟ | کانون سردفتران و دفتریاران

بیع زمانی یا تایم شر2، که اولین بار در استفاده از رایانه ها مطرح شد، بعدها به روشی برای استفاده از اموال، مخصوصاً اموال غیرمنقول، تبدیل شد. تایم شر، امکان استفادة افراد متعدد را از مال واحد، در دوره های زمانی مشخص، فراهم میآورد و زمینة استفادة حداکثری از اموالی را که به طور مستمر مورد نیاز مصرف کنندة واحد نیستند، ایجاد میکند. تایم شر  …
بررسی بیع زمانی – ویکی فقه

چکيده. [ویرایش]. نگارنده پس از ارائه تعريفی از بيع زمانی و تفاوت آن با عقود مشابه ، نتيجه حاصل از اين قرارداد را مصداقی از ملکيت موقت میداند. وی در مقاله ديگری مشروعيت ملکيت موقت را به اثبات رسانده است. سپس نتيجه میگيرد که مانعی برای پذيرش اين عقد در نظام حقوقی اسلام نيست. او در بخش ديگر مقاله به پاسخ اين پرسش  …
بیع زمانی، ماهیت و آثار آن از دیدگاه فقها – سامانه مدیریت نشریات علمی

چکیدهیکی از مسائل نو بنیاد حقوقی، مساله تایم شرینگ می باشد که از پیدایش آن مدت مدیدی نمی گذرد و چند سالی است که در کشورمان نیز رواج یافته است. مقاله حاضر نیز به بررسی فقهی و حقوقی این مساله حقوقی جدید پرداخته است. تحقیق پیش رو با تدقیق در مبانی و ماهیت تایم شرینگ و شناخت انواع آن و قابلیت انطباق آن با عقود معین …
قرارداد بیع زمانی – حقوق خصوصی

قرارداد بیع زمانی یا مالکیت ادواری نوع جدیدی از قراردادهای بیع اموال غیرمنقول است که بر اثر ضروریات زندگی مدرن به وجود آمده است. ویژگی این قراردادها این است که مالکیت ملک برای زمان محدودی در سال به خریدار منتقل میشود. بدین ترتیب خریدار ملک برخلاف قراردادهای بیع سنتی که در آنها بر ملک خریداری شده به صورت کامل در تمام سال …
بیع زمانی یا انتقال مالکیت زمانبندی شده (بخش اول) | مهدی مقسومی

29 سپتامبر 2015 … اصطلاح بیع زمانی به نوعی خاص از انتقال مالکیت اطلاق می شود که طبق آن مالکان حق استفاده از ملک را به صورت زمان بندی شده پیدا می کنند. مقاله حاضر که در چند شماره ارائه می شود ابتدا به تعریف این واژه پرداخته و سپس اعتبار آن را از نظر شرع و قانون بررسی می کند. مقدمه. 1 فرایند تعامل میان سیستم های حقوقی، اگر به …
بیع زمانی یا انتقال مالکیت زمانبندی شده | مهدی مقسومی

29 سپتامبر 2015 … بیع زمانی یا انتقال مالکیت زمانبندی شده. رارداد انتقال مالکیت زمان بندی شده (تایم شر) با هیچ یک از عقود معین هماهنگی ندارد و لذا نمی توان آن را در زمره عقود معین قرار داد. البته به این نکته نیز اشاره کردیم که این قرارداد را مانند هر قرارداد دیگری می توان از طریق عقد صلح منعقد کرد چرا که عقد صلح، قالبی است گسترده …
مقاله بیع زمانی

عنوان : مقاله بیع زمانی. تعداد صفحات :۴۷. نوع فایل : ورد و قابل ویرایش. چکیده. این تحقیق درغالب دوکتاب اول و دوم تنظیم گردیده است که درکتاب اول مقدمه مطرح شده و شامل جهت انتخاب موضوع ، روش تحقیق ، پرسش های تحقیق و. . . شده است. ودرکتاب دوم شامل سربخش است که دربخش اول دو فصل تأدیه شده که جایگاه تایم شر را درحقوق بررسی …
پرتال جامع علوم انسانی – قرارداد بیع زمانی

چکیده: قرار داد ((بیع زمانی )) یا ((مالکیت ادواری )) نوع جدیدی از قرار دادهای بیع زمانی غیر منقول است که بر اثر ضروریات زندگی مدرن به وجود آمده است. ویژگی این قراردادها این است که مالکیت ملک برای زمان محدودی د رسال به خریدار منتقل می شود.بدین ترتیب خریدار ملک برخلاف قراردادهای بیع سنتی که در آن ها برملک خریداری شده به صورت …
مفهوم بیع زمانی – دفتر وکالت شاهین قیصری

9 مارس 2018 … مفهوم بیع زمانی. نظام حقوقی کشور ما، در زمینه مسائل مدنی، بر پایه آزادی اراده یا حاکمیت اراده در انعقاد قراردادها قرار گرفته است، تا آنجا که این قراردادها مخالفتی با نظم عمومی و اخلاق حسنه و یا قوائد آمره نداشته باشند. این نکته بنیادی تا آنجا پیش می رود که هرگاه بپرسیم یا تردید کنیم که این قاعده و قانون آمره است یا …
مقاله بیع زمانی – سایت علمی دانشجویان ایران

28 مارس 2009 … اصطلاح بيع زماني به نوع خاصي از انتقال مالكيت اطلاق ميشود كه طبق آن مالكان حق استفاده از ملك را به صورت زمانبندي شده پيدا ميكنند. مقاله حاضر كه در چند شماره ارائه ميشود ابتدا به تعريف اين واژه پرداخته و سپس اعتبار آن را از نظر شرع و قانون بررسي ميكند. مقدمه: 1- فرآيند تعامل ميان سيستمهاي حقوقي، اگر به گونهاي …
قرارداد بیع زمانی – پژوهشنامه حقوق خصوصی عدالت

امروزه در کشورهای پیشرفته پدیده جدید حقوقی با ماهیت تایم شرینگ متولد و جایگاه واقعی خویش را پیدا کرده است. سالهای اخیر در جامعه ایرانی برخی شرکتهای ساختمانی ، توریستی و هتلداری از اینگونه قراردادهای حقوق غرب الگوبرداری کردهاند ؛ در نتیجه « یا » بیع زمانی « موضوعی مستحدثه و نو پیدا با ادبیات حقوقیذهن حقوقدانان را به خود  …
بيع زماني

در ماهنامه آموزشي دادگستري استان تهران، شماره 42، دي و بهمن ماه 1385، مقاله محققانه و ارزشمند جناب آقاي سعيد شريعتي را با دقت مطالعه نمودم. مقاله موصوف تحت عنوان « بيع زماني يا انتقال مالكيت زمانبندي شده» ارائه شده است. از آنجا كه اين مسئله يا مفهوم حقوقي از طرف برخي از همكاران و اينجانب در دوره كارشناسي دانشكده حقوق به عنوان يكي از …
بیع زمانی یا تایم شر چیست؟ – پایگاه مجلات تخصصی نور – نورمگز

عباس کاظمی نجف آبادی ; مجله: کانون ; اردیبهشت 1388 – شماره 92 ;
بررسی ماهیت فقهی و حقوقی بیع زمانی – فقه و مبانی حقوق اسلامی

بررسی ماهیت فقهی و حقوقی بیع زمانی* صمد حضرتی[1] چکیده در عصر معاصر که عصر ارتباطات نام گرفته است تأثیر و تأثر سیستمهای حقوقی بر یکدیگر امری اجتنابناپذیر است، زیرا پیشرفت صنعت، فن آوری و علم و دانش بشری روز به روز پدیدههای نوینی را در عرصههای مختلف از جمله در مقررات حقوقی میآفریند و ارتباط فراوان دولتها …
کار تحقیقی بیع زمانی – مرکز فروش و دانلود پروژه های حقوقی مرکز …

فهرست مطالب. کتاب اول. مقدمه. ۱-جهت انتخاب موضوع. ۲-روش تحقیق. کار تحقیقی بیع زمانی. ۳-پرسش های تحقیق. ۴-فرضیه تحقیق. ۵-هدف تحقیق. ۶-طرح کلی نگارش. کتاب دوم …
اختیارات و روابط مالکین در بیع زمانی – دانلود پایان نامه های دانشگاهی …

توضیحات. 126 صفحه. فایل word. دانشگاه مفید. پایان نامه کارشناسی ارشد رشته حقوق خصوصی. چکیده. تمامی مالکین در قرارداد بیع زمانی، نسبت به یک مال مالکیت دارند، اما هر یک از آنان مفروزاً مالکِ مقطعِ زمانیِ خویش هستند. در قرارداد مذکور محدودهی اختیارات مالکین و مسؤولیتشان در برابر یکدیگر و اشخاص ثالث جای سؤال است.
Images for بیع زمانی

بیع زمانی یا انتقال مالکیت زمان بندی شده: آیا مالکیت موقت در حقوق و فقه قابل قبول است یا خیر؟ / قسمت دوم. نویسندگان: سعید شریعتی. محل نگهداری: ماهنامه قضاوت. سال انتشار: 1385. ماه یا فصل انتشار: اسفند. دوره: شماره: 43. صفحه: 35-38. کلیدواژه: فایل های پیوستی. بیع زمانی یا انتقال مالکیت زمان بندی شده: آیا مالکیت موقت در …
نمایش مقاله : بیع زمانی یا انتقال مالکیت زمان بندی شده: آیا مالکیت …

12 مارس 2008 … بیع زمانی. نظام حقوقی کشور ما, در زمینه مسائل مدنی, بر پایه آزادی اراده یا حاکمیت اراده در انعقاد قراردادها قرار گرفته است, تا آنجا که این قراردادها مخالفتی با نظم عمومی و اخلاق حسنه و یا قواعد آمره نداشته باشند این نکته بنیادی تا آنجا پیش می رود که هرگاه بپرسیم یا تردید کنیم که این قاعده و قانون آمره است یا غیرآمره.
بیع زمانی – آفتاب

5 Mar 2018 … Monster Hunter World has become the best-selling game in Capcom’s 38-year history – beating every Resident Evil, Mega Man, Dead Rising and Street Fighter ( s…
Monster Hunter World is now Capcom’s best-selling game of all time …

20 Dec 2017 … The 2018 Winter Olympics in Pyeongchang, South Korea, are facing a hurdle before the games begin on Feb. 9: lackluster ticket sales. Headlines across a variety of news outlets have noted the weak sales throughout the fall as South Korea’s Olympic organizing committee struggled to attract buyers …
Personal Selling – Google Books Result

10 Jan 2018 … It’s no secret time management is one of the highest requirements for succeeding in sales. But a new study of more than 720 reps (including in-depth interviews with more than a dozen) proves what we had predicted in our snapshot survey of 200 reps in the recent Dreamforce 2017. Today’s salespeople …
Winter Olympics Tickets Aren’t Selling. Here’s Why | Time

لازم به ذکر است اگر وکالت برای انتقال در زمانی باشد که ممنوعیت زایل شده باشد، عقد وکالت و به تبع آن عقد بیع صحیح است زیرا توانایی حقوقی موکل برای انجام موضوع وکالت مربوط به مرحله اجرای نیابت است نه اعطای وکالت. نکته بسیار مهمی که توجه به آن لازم ب هنظر م یرسد این است که فرد م یتواند موقعیت قراردادی خود را به دیگران …
Professional Selling: A Trust-Based Approach – Google Books Result

4 Jan 2018 … The Nintendo Wii is the best selling video game console of all time. But the Nintendo Switch, so far at least, is on an even faster sales pace. On Thursday, Nintendo announced that the Switch had become the fastest selling home video game system of all time in the U.S., selling over 4.8 million units in 10 …
Why Sales Reps Spend Less Than 36% Of Time Selling (And Less …

This article is a compendium of the best-selling music singles. The criteria to include them in the following list were based on the number of copies that sold at least 5 million copies worldwide. All the singles listed here were cited by reliable sources from various media, such as digital journalism, newspapers, magazines,  …

شما ممکن است این را هم بپسندید

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *